海南全面规范房地产用地管理
2015-07-30 23:41:40  作者：  编辑：hkjw_root  来源：   点击：

近日，海南省国土环境资源厅下发《关于充分发挥土地调控作用促进房地产业平稳健康发展的通知》，明确要求严查圈而不用非法占地行为，全面规范房地产用地管理。 据了解，该省近期将重点查处房地产开发商圈而不用非法占地、擅自改变用途、非法流转土地等违法行为，以及地方政府和土地主管部门违反土地利用规划、土地利用年度计划批准使用土地等违法行为，对重大案件公开调查，公开处理结果，并依法追究相关人员的责任。 《通知》要求加强对房地产开发用地出让价款的收缴。规定合同生效之日起10日内，相关单位需支付土地出让金总额的10%作为定金，余额应当在90日内付清；依法约定分期缴纳的，首期付款不得低于总价款的50%；普通商品房项目用地出让价款不得超过一年，双限住房等特殊项目经批准可在两年内缴清，严禁以任何形式变相缓交或延期缴交。 在查处非法占地行为的同时，海南省将优先保证保障性住房供地。海南省已将保障性住房建设列为一号民生工程，国土部门将采用计划单列方式足额保证列入年度建设计划的保障性住房的新增建设用地计划指标需求，突破计划指标的可先行办理相关转用审批手续，同时办理追加指标审批手续。建立保障性住房用地审批绿色通道，提高审批效率。对于急需建设的保障性住房项目应优先使用政府储备土地，采取即报即批方式，进一步缩短审批时限，加快供地速度。 海南省国土环境资源厅明确要求，沿海一线海景和具有特色优势资源的土地应优先安排作为高端度假休闲旅游项目用地。严格实施土地利用规划，严禁擅自改变土地规划用途用于商品房开发。